Estimation théorique
Chemin des Ecureuils,87220 Aureil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Ecureuils,87220-Aureil indique un avis de valeur compris entre 159.000€ et 179.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.590€ et 1.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.695€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.695€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aureil (87005), comprenant 1026 habitants est de 6,73€, soit un loyer théorique mensuel de 673€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,38€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 538€ et 842€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.695€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.695€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aureil (87005), comprenant 1026 habitants est de 6,73€, soit un loyer théorique mensuel de 673€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,38€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 538€ et 842€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-14 | 3 | CHE DES ECUREUILS | 4 | 92 | 500 | 143500€ | 1560€ |
2020-05-14 | 147 | RTE DE LA TUILIERE | 2 | 45 | 120 | 29000€ | 644€ |
2022-09-30 | 309 | RTE DES CARRIERES | 4 | 98 | 2595 | 190000€ | 1939€ |
2020-10-27 | 75 | RTE DE LA PORCELAINE | 3 | 55 | 110 | 30000€ | 545€ |
2023-06-12 | 6 | CHE DES BOIS | 4 | 133 | 1590 | 300000€ | 2256€ |
2019-07-26 | 13 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 114 | 500 | 161500€ | 1417€ |
2021-04-12 | 16 | LOT DE LA FORET DES ALLOIS | 6 | 136 | 500 | 171900€ | 1264€ |
2020-10-05 | 257 | RTE DES CARRIERES | 5 | 115 | 500 | 224300€ | 1950€ |
2022-06-27 | 3 | RTE DE LA BREUILLE | 3 | 60 | 1955 | 56000€ | 933€ |
2020-01-31 | 12 | LE SURZOL | 2 | 59 | 194 | 50000€ | 847€ |
2019-06-25 | 5040 | MAS LE SEUVE | 4 | 100 | 1560 | 190085€ | 1901€ |
2021-03-17 | 464 | RTE DE LIMOGES | 4 | 89 | 775 | 127450€ | 1432€ |
2021-03-04 | 456 | RTE DE LIMOGES | 6 | 131 | 1011 | 240000€ | 1832€ |
2022-04-25 | 474 | RTE DE LIMOGES | 6 | 230 | 735 | 380000€ | 1652€ |
2020-06-05 | 466 | RTE DE LIMOGES | 3 | 82 | 359 | 150000€ | 1829€ |
2021-05-19 | 472 | RTE DE LIMOGES | 2 | 115 | 287 | 106520€ | 926€ |
2020-11-10 | 51 | RTE DE SAINT AUVENT | 5 | 151 | 651 | 217250€ | 1439€ |
2019-09-03 | 4 | RTE DU PUITS | 5 | 200 | 2012 | 300000€ | 1500€ |
2021-11-27 | 74 | VERGNENEGRE | 4 | 85 | 1302 | 135000€ | 1588€ |
2023-01-23 | 70 | VERGNENEGRE | 4 | 85 | 1160 | 139000€ | 1635€ |
2022-11-17 | 46 | RTE DE LA TUILIERE | 4 | 103 | 14238 | 90000€ | 874€ |
2021-08-27 | 9 | RTE DU PUITS | 4 | 88 | 545 | 169900€ | 1931€ |
2020-12-07 | 182 | RTE DES CARRIERES | 4 | 140 | 1333 | 253600€ | 1811€ |
2021-09-24 | 170 | RTE DES CARRIERES | 4 | 104 | 820 | 175000€ | 1683€ |
2021-11-25 | 1 | IMP DE LA BOUCHERIE | 3 | 74 | 349 | 105800€ | 1430€ |
2019-07-26 | 153 | RTE DES CARRIERES | 6 | 129 | 530 | 269000€ | 2085€ |
2020-07-16 | 54 | RTE D'EYJEAUX | 3 | 76 | 415 | 112745€ | 1483€ |
2019-12-31 | 22 | RTE DES PUYS | 3 | 31 | 9287 | 53000€ | 1710€ |
2022-05-30 | 22 | RTE DES PUYS | 3 | 31 | 9287 | 57800€ | 1865€ |
2020-05-18 | 4 | RTE DE LA TUILIERE | 2 | 61 | 1093 | 140000€ | 2295€ |
2021-04-30 | 132 | RTE DES CARRIERES | 3 | 55 | 325 | 63250€ | 1150€ |
2022-08-08 | 132 | RTE DES CARRIERES | 3 | 80 | 325 | 141936€ | 1774€ |
2022-01-13 | 53 | RTE D'EYJEAUX | 3 | 55 | 1503 | 114010€ | 2073€ |
2022-08-30 | 115 | RTE DES CARRIERES | 5 | 119 | 1581 | 219200€ | 1842€ |
2020-02-13 | 8 | CHE DES HIRONDELLES | 4 | 68 | 477 | 150000€ | 2206€ |
2019-11-04 | 73 | RTE D'EYJEAUX | 5 | 90 | 1323 | 164000€ | 1822€ |
2020-10-26 | 21 | CHE DE BELLEVUE | 1 | 105 | 1065 | 59000€ | 562€ |
2021-02-25 | 52 | RTE DE CROUZILLAT | 5 | 159 | 1386 | 246545€ | 1551€ |
2021-10-01 | 20 | RTE DU HAUT CHATAIN | 4 | 192 | 500 | 287500€ | 1497€ |
2019-09-24 | 13 | LAFONT | 3 | 88 | 575 | 147200€ | 1673€ |
2020-09-07 | 15 | LAFONT | 5 | 141 | 730 | 84000€ | 596€ |
2019-09-23 | 100 | RTE D'EYJEAUX | 2 | 44 | 320 | 23000€ | 523€ |
2023-06-19 | 4 | CHENOUR | 4 | 90 | 680 | 174000€ | 1933€ |
2021-03-23 | 102 | RTE D'ARFEUILLE | 5 | 113 | 293 | 85000€ | 752€ |
2020-04-14 | 106 | RTE D'ARFEUILLE | 3 | 113 | 681 | 80000€ | 708€ |
2022-10-19 | 62 | RTE DE CROUZILLAT | 5 | 102 | 500 | 179000€ | 1755€ |
2020-08-07 | 5 | LOT DU CHAZEAU | 4 | 130 | 500 | 230000€ | 1769€ |
2021-03-01 | 77 | RTE DES CARRIERES | 5 | 117 | 375 | 203000€ | 1735€ |
2019-10-24 | 8 | LA GRANDE ECURE | 1 | 40 | 3201 | 60000€ | 1500€ |
2020-04-24 | 9 | ALL DES VIEILLES MAISONS | 4 | 74 | 895 | 60000€ | 811€ |
2020-07-29 | 9 | ALL DES VIEILLES MAISONS | 4 | 74 | 895 | 140000€ | 1892€ |
2021-08-06 | 56 | RTE DU RUISSEAU | 4 | 86 | 1961 | 108000€ | 1256€ |
2020-12-17 | 52 | RTE DU RUISSEAU | 4 | 100 | 1000 | 126600€ | 1266€ |
2020-09-07 | 58 | RTE DU RUISSEAU | 4 | 92 | 697 | 180000€ | 1957€ |
2022-02-23 | 6 | RTE DE LA JANTINE | 4 | 83 | 1900 | 169000€ | 2036€ |
2021-09-06 | 242 | RTE DE LIMOGES | 8 | 110 | 530 | 95000€ | 864€ |
2022-12-09 | 142 | RTE D'EYJEAUX | 6 | 110 | 574 | 232500€ | 2114€ |
2021-09-02 | 5 | IMP DES BELLES PIERRES | 3 | 81 | 510 | 60000€ | 741€ |
2019-08-14 | 9000 | LA PRONCHE | 5 | 145 | 364 | 281500€ | 1941€ |
2021-12-08 | 9010 | LA PRONCHE | 6 | 153 | 607 | 70000€ | 458€ |
2019-12-13 | 9010 | LA PRONCHE | 6 | 153 | 607 | 114000€ | 745€ |
2021-11-15 | 220 | RTE DE LIMOGES | 6 | 128 | 2407 | 100000€ | 781€ |
2021-11-26 | 92 | RTE DU HAUT CHATAIN | 4 | 112 | 500 | 200000€ | 1786€ |
2021-09-13 | 8 | ALL DES PERDRIX | 3 | 99 | 500 | 78350€ | 791€ |
2019-11-04 | 5 | RTE DE PIERREFONTAINE | 5 | 145 | 500 | 320000€ | 2207€ |
2022-02-11 | 174 | RTE DE PIERRE BUFFIERE | 5 | 162 | 2004 | 388500€ | 2398€ |
2022-10-07 | 18 | ALL DU FAURE | 5 | 102 | 3647 | 352800€ | 3459€ |
2022-08-10 | 5530 | LE BREUIL | 8 | 210 | 65 | 600000€ | 2857€ |
2020-10-14 | 3 | PL DE L'EGLISE | 17 | 575 | 3070 | 340000€ | 591€ |
2022-05-11 | 39 | RUE DES ECOLES | 4 | 120 | 135 | 80000€ | 667€ |
2020-09-04 | 26 | LA ROCHE | 2 | 69 | 630 | 35000€ | 507€ |
2021-09-08 | 20 | LA ROCHE | 4 | 82 | 1000 | 90000€ | 1098€ |
2023-01-06 | 22 | LA ROCHE | 3 | 72 | 531 | 105000€ | 1458€ |
2022-07-05 | 9 | RUE DES ECOLES | 3 | 56 | 230 | 101000€ | 1804€ |
2019-10-04 | 3 | RTE DU MASBARET | 4 | 98 | 712 | 110000€ | 1122€ |
2019-08-07 | 78 | RTE D'EYMOUTIERS | 3 | 50 | 431 | 30000€ | 600€ |
2022-05-02 | 3 | LOT LAS MINAUDAS | 6 | 152 | 1318 | 169550€ | 1115€ |
2022-09-02 | 9 | RUE DE L'ETANG | 6 | 191 | 500 | 341400€ | 1787€ |
2021-02-04 | 1 | RTE DU MASBARET | 6 | 166 | 2830 | 234100€ | 1410€ |
2020-01-17 | 58 | RTE DES ALLOIS | 4 | 73 | 2020 | 115000€ | 1575€ |
2023-03-02 | 58 | RTE DES ALLOIS | 4 | 73 | 2020 | 152000€ | 2082€ |
2022-03-08 | 10 | IMP DU MONASTERE | 4 | 130 | 1670 | 166000€ | 1277€ |
2020-09-09 | 7 | RUE DE L'ETANG | 4 | 71 | 500 | 125000€ | 1761€ |
2021-06-04 | 1 | LE PERRIER | 5 | 173 | 531 | 280250€ | 1620€ |
2022-07-29 | 20 | ALL DES IFS | 4 | 95 | 1285 | 80000€ | 842€ |
2020-10-16 | 9002 | LA BESSE | 4 | 150 | 830 | 334800€ | 2232€ |
2022-12-27 | 17 | LA BESSE | 7 | 137 | 2496 | 255000€ | 1861€ |
2020-02-26 | 71 | RUE DU LAVOIR | 5 | 86 | 500 | 154000€ | 1791€ |
2022-01-20 | 32 | ALL DU BREUIL | 4 | 110 | 500 | 165000€ | 1500€ |
2021-05-05 | 9002 | CHIGOT | 4 | 132 | 519 | 307900€ | 2333€ |
2019-09-11 | 7 | RTE DE SAINT PAUL | 5 | 142 | 995 | 130000€ | 915€ |
2019-05-24 | 54 | ALL DES PETITS BOS | 4 | 124 | 680 | 150000€ | 1210€ |
2020-04-28 | 1103 | CHIGOT | 3 | 42 | 405 | 80000€ | 1905€ |
2022-10-10 | 3 | RTE DU PATURAL | 6 | 167 | 793 | 280000€ | 1677€ |
2021-05-12 | 15 | RTE DE LA VALOINE | 4 | 102 | 820 | 208000€ | 2039€ |
2021-12-23 | 27 | ALL DU TILLEUL | 4 | 73 | 643 | 100000€ | 1370€ |
2022-03-07 | 27 | ALL DU TILLEUL | 4 | 73 | 643 | 140000€ | 1918€ |
2022-09-14 | 47 | RUE DU LAVOIR | 4 | 73 | 308 | 62000€ | 849€ |
2021-09-01 | 12 | RTE DE SAINT PAUL | 4 | 87 | 500 | 190400€ | 2189€ |
2022-08-31 | 1 | RUE DE LA LANDE | 4 | 73 | 652 | 131000€ | 1795€ |
2021-01-06 | 2 | RUE DE LA GENEYTOUSE | 3 | 93 | 700 | 179000€ | 1925€ |
2019-08-23 | 13 | RUE DE LA LANDE | 8 | 203 | 757 | 220000€ | 1084€ |
2021-07-15 | 36 | RTE DE SAINT PAUL | 5 | 99 | 1470 | 177050€ | 1788€ |
2019-10-16 | 1 | RUE DE LA GENEYTOUSE | 4 | 98 | 740 | 94000€ | 959€ |
2021-04-20 | 2 | IMP DES CHARAILLAUX | 4 | 84 | 500 | 187900€ | 2237€ |
2022-01-05 | 1 | ALL DU MAS NEUF | 3 | 40 | 1490 | 140000€ | 3500€ |
2020-11-21 | 24 | RUE DE LA LANDE | 4 | 81 | 569 | 100000€ | 1235€ |
2022-12-07 | 6 | PLAISANCE | 4 | 100 | 1005 | 164750€ | 1648€ |
2019-09-24 | 26 | RTE D'EYMOUTIERS | 5 | 116 | 1025 | 198000€ | 1707€ |
2023-06-12 | 26 | RTE D'EYMOUTIERS | 5 | 116 | 1025 | 241500€ | 2082€ |
2021-09-22 | 8 | PUY LA CLEDE | 3 | 74 | 349 | 145900€ | 1972€ |
2020-06-24 | 12 | IMP DU MISTRAL | 4 | 99 | 500 | 237000€ | 2394€ |
2022-08-30 | 1 | IMP DES CHARMILLES | 4 | 92 | 1389 | 217800€ | 2367€ |
2021-05-28 | 11 | ALL DU MAS NEUF | 3 | 69 | 710 | 62000€ | 899€ |
2020-07-10 | 3 | IMP DES CHARMILLES | 6 | 125 | 1645 | 156000€ | 1248€ |
2022-07-08 | 3 | IMP DES CHARMILLES | 6 | 125 | 1645 | 176900€ | 1415€ |
2019-12-26 | 18 | RTE D'EYMOUTIERS | 6 | 89 | 590 | 45000€ | 506€ |
2022-12-01 | 1 | CHE DU MAS NEUF | 4 | 87 | 500 | 219300€ | 2521€ |
2021-11-22 | 1323 | LE NOUHAUT | 4 | 117 | 1760 | 102500€ | 876€ |
2020-05-13 | 5121 | ARFEUILLE | 4 | 80 | 470 | 62000€ | 775€ |
2022-11-03 | 11 | CHE DES PRES | 7 | 196 | 552 | 289750€ | 1478€ |
2021-01-14 | 5203 | LES VERGES | 3 | 85 | 0 | 72000€ | 847€ |
2022-07-18 | 0 | RUE DE LA HAUTE RIPPE | 3 | 75 | 342 | 176100€ | 2348€ |
2021-08-31 | 1483 | VILLENEUVE | 6 | 171 | 2770 | 235000€ | 1374€ |
2020-05-25 | 5205 | LES VERGES | 2 | 42 | 723 | 65000€ | 1548€ |
2022-11-28 | 37 | RUE DE LA HAUTE RIPPE | 4 | 94 | 884 | 80000€ | 851€ |
2021-02-01 | 5000 | LA HAUTE RIPPE | 4 | 90 | 704 | 150000€ | 1667€ |
2023-02-22 | 14 | RUE DE LA HAUTE RIPPE | 5 | 109 | 705 | 198100€ | 1817€ |
2022-07-07 | 16 | PL DE L'EGLISE | 1 | 50 | 415 | 60000€ | 1200€ |
2021-03-17 | 11 | LE GRAND QUARTIER | 4 | 96 | 600 | 108000€ | 1125€ |
2021-11-10 | 14 | RTE DE LA HAUTE RIPPE | 4 | 87 | 1198 | 173000€ | 1989€ |
2022-03-29 | 16 | RUE DES GASNES DU THEIL | 5 | 112 | 108 | 190000€ | 1696€ |
2022-10-28 | 29 | RUE DE LA HAUTE RIPPE | 4 | 97 | 1067 | 212500€ | 2191€ |
2022-07-05 | 4 | ALL DU MAS BARETTE | 5 | 85 | 520 | 182200€ | 2144€ |
2019-08-12 | 20 | RTE DE LATHONIE | 7 | 200 | 3266 | 204000€ | 1020€ |
2022-10-10 | 28 | ALL D'ENGARENNE | 5 | 87 | 330 | 35111€ | 404€ |
2021-09-13 | 298 | RTE DE SAINT PAUL | 5 | 120 | 118 | 82500€ | 688€ |
2022-08-04 | 24 | RUE DE LATHIERE | 4 | 64 | 240 | 141600€ | 2213€ |
2023-04-07 | 14 | RTE DE LA HAUTE RIPPE | 6 | 69 | 900 | 87000€ | 1261€ |
2022-11-30 | 21 | RUE DE LA HAUTE RIPPE | 3 | 74 | 257 | 93000€ | 1257€ |
2022-01-14 | 3 | RUE DES BETOULLES | 3 | 76 | 500 | 140000€ | 1842€ |
2021-02-10 | 18 | RTE DE LATHONIE | 5 | 127 | 3244 | 282000€ | 2220€ |
2022-11-21 | 9005 | RUE JEAN LOUIS GAGNANT | 5 | 122 | 110 | 55000€ | 451€ |
2022-02-19 | 17 | RUE DE LATHIERE | 3 | 93 | 637 | 200000€ | 2151€ |
2022-07-08 | 17 | RUE DE LATHIERE | 3 | 93 | 637 | 223000€ | 2398€ |
2019-05-14 | 48 | RUE JEAN LOUIS GAGNANT | 3 | 61 | 73 | 97000€ | 1590€ |
2020-08-31 | 18 | RUE DU BOURG NEUF | 5 | 84 | 218 | 133500€ | 1589€ |
2021-09-09 | 9 | LE GRAND QUARTIER | 5 | 174 | 6072 | 289000€ | 1661€ |
2022-08-05 | 5 | SEN DU DOLMEN | 3 | 82 | 970 | 156950€ | 1914€ |
2019-07-03 | 45 | RTE DU GRAND BOS | 4 | 107 | 500 | 190000€ | 1776€ |